58同城、安居客发布了《2020年深圳一季度理想安居指数报告》

2020-04-20 16:49:11来源：北国网

近日，58同城、安居客发布了《2020年深圳一季度理想安居指数报告》，报告通过深圳政策、市场表现、用户行为及偏好等多维度，给购房者带来最前沿、详实的楼市发展情况。报告指出，一季度深圳楼市新房在线均价稳中有升，首次购房用户是市场购房人群主流占比，四成以上用户青睐70-110㎡的房源，龙岗区和宝安区依旧是购房需求热度最高区域。

58安居客房产研究院南部分院分析师张明认为，随着国内疫情的好转，市场复工复产的推进，楼盘看房带看难的问题有所缓和，楼盘实际成交量环比会出现小幅增加，但短期内难以恢复到去年同期水平。由于深圳房地产市场韧性较强，购房者心态较为坚挺，基本面上深圳房价依然会维持平稳的走势。

豪宅区人才住房项目引关注，新房在线均价稳中有升

58同城、安居客《2020年深圳一季度理想安居指数报告》显示，2020年一季度出让11幅地块，其中3幅为二类居住用地，位于宝安尖岗山、龙华民治、盐田后方陆域，全被深圳市人才安居集团拿下，未来均建成出售的人才住房。3幅商业及商业办公用地，都位于有着中国“最牛街道”之称的粤海街道。在出让地块用途中，居住成交金额最大，一季度揽金34.86亿元。

58同城、安居客深圳Q1楼市报告指出，地段层面来看，一季度成功出让的3宗宅地和3宗商地的地理位置都优越。3宗宅地中的宝安尖岗山处于豪宅区，周边房价已突破10万元/㎡，豪宅地段诞生了楼面价为2.4万元/㎡的人才住房项目，备受瞩目。另外，龙华民治也是受购房置业者比较关注的片区。从中，可见深圳对人才住房的重视。

根据58安居客房产研究院南部分院监测数据，一季度深圳新房住宅成交6795套，同比来看，和去年一季度6866套相差不大。一季度深圳新房价格整体稳中略升，当前新房在线均价为6.39万元/㎡。

龙岗区和宝安区板块热度最高，70-110㎡房源最受青睐

58同城、安居客《2020年深圳一季度理想安居指数报告》数据显示，在区域找房热度上，龙岗区和宝安区板块占比最高，一季度两区的新房成交量也经常占到深圳市的近一半。另外，南山是豪宅和高端住宅需求的主战场，一处南山总价2000万起步、最贵超5000万的公寓项目，开盘和两次加推即售罄，片区豪宅热度可见一斑。值得关注的是，一季度深圳周边的找房购房热度有所提升，排在区域需求热度第四。

据58安居客房产研究院南部分院数据显示，70-110㎡的房源最受欢迎，三居室需求最大，占比达40.5%，总价200-500万的房源需求仍是主流，用户占比40.14%。值得关注的是，一季度深圳购买力在1000万以上的用户占比21.59%，从中也能看到深圳豪宅热卖的基础实力。

此外，58安居客房产研究院南部分院通过多维度服务数据甄选了最受关注TOP10楼盘和购房服务指数TOP10楼盘。在最受关注TOP10楼盘榜单中，华侨城新天鹅堡排名第一，其次是万科星城星宸大厦、京基御景半山花园等楼盘。购房服务指数TOP10楼盘中，万科星城星宸大厦位列榜首，其次为龙光玖龙台公寓，华润置地公园九里花园等楼盘。

58安居客房产研究院南部分院副总监吴春薇认为，在深圳楼市走势依然平稳有升的局面上，也需要注意的是，在未来经济走势不明朗的情况下，接下来深圳楼市有望分化加重，地段好、配套好、且定价“理想”的房子，成为抢手货，而附加值一般的楼盘，且没有价格优势，有可能面临滞销。

58同城、安居客发布了《2020年深圳一季度理想安居指数报告》

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