市值保卫战 | 封面文章
2022-11-07 08:38:59来源:乐居财经
文/乐居财经曾树佳
在换帅的节点,龙湖展示了一波堪称教科书级别的市值管理操作。
它2次提前偿还贷款,共计85.5亿港元;3次股东增持,共涉资7130万港元;3次买入美元票据,总价为1280万港元。这一组连环拳打出后,令它稳住投资者,收复股价下跌的失地。
(相关资料图)
在草木皆兵的行业环境中,地产股市的负面情绪更为泛滥,房企稍不注意,就会被波及,从而牵一发而动全身,引发经营危机。因此,爱惜羽毛的头部房企,诸如万科、旭辉、碧桂园,其维护市值的操作,屡见不鲜。
不过,雪崩之下,没有一片雪花是无辜的。尽管大部分地产商苦心操持,仍改变不了股价下跌的窘境,截止发稿前,已经有38家房企沦为“仙股”。而那些躺平的上市平台,更是落得股票停牌、股价仅剩几分钱的田地。
甚至有网友调侃道,“目前上市房企最低股价仅为4分钱,如果你是个屌丝,但在一线二线城市有套房,只要把房子卖掉,然后买这家公司的股票,你马上成为上市房企的大股东。”
还有一些开发商,为了支棱起股价,甚至不惜蹭热点、呼喊口号,但这终究瞒不了资本市场的雪亮眼睛。最理想的拉升股价、维持市值的方式,是需要较好的基本面做支撑的,假如脱离了基本面,终究不能长久。
收复“失地”
龙湖维护市值的组合拳,打得极其迅速。短短三天内,就将股东增持、提前还债、回购美元票据等多种方式付诸实践,并收到了成效。
10月的最后一天,龙湖换帅的消息一公布,当天便迎来大跌。早盘,龙湖经历了股价的快速下杀,跌幅最大时达到44.21%,创下历史单日最大跌幅。期间最低价7.26港元,也创下龙湖52周最低纪录。
同时,其多笔债券也出现盘中临停,大有股债双杀之势。
但龙湖似乎有备而来,它随即抛出两个利好消息,宣布提前偿还2023年到期的部分银团贷款51亿港元;而其控股股东,也以平均价格每股股份9.53港元,增持300万股。这两步棋,最终使得股价跌幅在收盘时,收窄至23.78%。
此后,龙湖继续放出“连弩”,提振市场。当天晚间,股东CharmTalent买入了公司500万美元优先票据;隔天,控股股东再次增持、购买票据,龙湖也再次提前偿还34.5亿港元银团贷款。
与做空者、市场负面情绪的一系列对抗,最终以龙湖“收复失地”告终。11月2日,龙湖收盘涨幅达到18.85%,报12.86港元/股。这样的股价,已经超过了宣布换帅当天11.16港元/股的开盘价。
在外界以为龙湖准备收手时,它却在11月2日晚间继续出招,控股股东不仅继续增持100万股股份,还买下500万美元票据。
一旦碰见环境变量,龙湖的回应总是有力且迅速的。
例如此前的8月11日,由于瑞银的做空,以及商票违约的流言,该公司盘中最低跌至20.1港元/股,报收于20.9港元/股,跌16.4%,股价创下近3以来新低,单日蒸发超200亿港元市值。
对此,龙湖马不停蹄召开了投资者会,自证清白。隔天,其股东大量增持2亿股股票,涉资55.6亿港元。后有消息称,它将获得一笔35亿元港币的俱乐部银团贷。增持与融资利好,迅速安抚了投资者。
不止龙湖,尚未发生暴雷的头部房企都是极为爱惜羽毛的。即便周围蔓延的风险,很容易让其受到波及,但他们仍竭力在与资本市场的情绪,进行博弈。在这方面,无论是旭辉、碧桂园,还是万科,都是这么做的。
近期,旭辉发布境外债务全面解决方案,准备从全盘考虑,以时间换空间。从中期来看,这是较为合理的举措,但也引发了外界的悲观议论。在此节点,旭辉马上宣布,获控股股东回购100万股公司股份,涉资40.2万港元,此举令其股价稳中有微升。
早在3月,旭辉就曾遭机构做空,但它以购回7040万元优先票据作为回应。而自7月以来,林中等管理层,加大了公司股份的增持力度,在“一事一惊”的外部环境中扶稳船舵。
碧桂园也厌倦了唱空者总拿公司债务做文章,于是在接到穆迪调低公司评级的消息后,它便直接提前回购了一笔4.11亿美元票据,将年内唯一一笔需要兑付的境外债偿还,展示了自身的流动性。
与此同时,碧桂园还开展了股东、董监高持续购买公司债券的举措。截至10月中旬,碧桂园控股股东已累计购买公司债券超3.25亿元,以真金白银保护投资者利益。
“老大哥”万科的市值管理,与上述几家公司也有异曲同工之处。年初,当腰斩的年度业绩公布出来的时候,外界一片哗然,而万科为了稳住市场情绪,便发布了董监高的增持计划,增持规模不低于2000万元。
37家内房股沦为仙股
尽管部分地产商焚膏继晷,但仍难抵行业在资本市场上的惨淡之势。
乐居财经统计获悉,年初至今,在60家样本内房股中,股价跌幅超60%的有31家,超过一半。其中,有12家房企的跌幅甚至超过80%,5家房企的跌幅超过90%,在年内10个多月的时间里,犹如滑向了深渊。
香港上市的内地房企中,如今仙股遍地。佳源、禹洲、龙光、中梁、合景泰富、花样年等37家地产商,股价均不足1港元;就连被列为示范性房企的旭辉,也难以幸免,可见民企之多艰。
尤其是近两年才登上资本市场的房企,更是有了赶上“最坏的时代”的观感,不少主体均在今年遭受股价重挫。
去年通过四次进击才实现上市的三巽,起初的股价最高达到5.88港元/股,但后续有所下滑,尤其在今年5月26日,其跌幅达到35.76%,并于6月下旬正式沦为仙股。截至11月4日,三巽收盘报0.18港元/股,较年初下跌了94.3%。
2020年后才上市的领地,也在今年5月19日,从3.41港元跳水至0.55港元/股,跌幅达83.82%;祥生因债务危机,同样遭遇过单日53.91%的较大跌幅。截至11月4日,两者的股价分别为0.24港元/股、0.28港元/股,较年初下滑了94.59%、68.75%。
现实的处境,给曾经那些挤破头奔赴港股上市的房企,泼下了一盆凉水。IPO的筹集款,或许能稍微缓解某个阶段的流动性问题,但花着钱登陆资本市场、维护上市平台,却遭到了资本市场的打击,这很难不给他们留下创伤。
对于新入局者来说,在地产整体下行的环境下,“市值管理”就如同一句空话,因为他们尚未在资本市场站稳脚跟,就被推了一个趔趄,一时很难缓过神来。当然,其中也不乏彻底躺平者。
新力控股的跌落更为急剧。去年9月20日,新力的开盘价原本还有3.95港元/股,但在几个小时之内,其跌幅便达到87%,直至当日下午3时38分起中途停牌,其股价停在0.5港元/股,市值跌幅接近9成。
遭遇流动性危机的新力,于去年年底,被从恒生综合指数、恒生港股通指数、恒生港股通非AH股公司指数等剔除。后来,因未能按时发出年报,它又新增了一项停牌因素,多了一层复牌的障碍。
新力原本就鲜有化解债务的表态与措施,如今处于停牌阶段,股价定格,任资本市场潮起潮落,它自岿然不动。要想重振暴雷前的光景,新力只有先解决债务等问题,实现复牌。
停牌中的阳光100,同样见惯了资本市场的骤变。2019年初的一天,其股价在午后直线跳水,盘中最大跌幅曾高达79.19%;去年8月,该公司又经历了一波持续的阴跌。直至今年3月底停牌,其股价仅为0.37港元/股。
起初,在传出公司债务逾期的消息时,阳光100还会出面表态“尽快达成还款展期或其他还款安排”,后来因发不出年报而停止股票交易后,尽管后续还有债务违约,但它已鲜有发声,没有了管理市值的迫切感。
港股市场里,融创、佳兆业、花样年、景瑞控股、当代置业等,也都处于停牌阶段,要想恢复在资本市场上的地位,就只能尽快达到复牌条件,让股价重新跃动起来。
反面教材
相比于港股,地产A股则显得较为温和。年初至今,50家A股样本房企,股价跌幅均在60%以下。其中股价跌幅在20%以下的,有21家,占据多数。
另有京能置业、南国置业、信达地产、珠江股份、华发股份、中交地产、滨江集团等12家房企,逆势实现了股价上涨。
在一众国央企的周围,民企滨江较为显眼,它的股价从年初的4.66元/股上升至目前9.57元/股,涨幅达到105.36%。
8月25日,滨江公布半年报,期内其归母净利微涨至12.84亿,新增土储项目30个。此后的半个月内,滨江的股价快速上涨至52周新高,为12.96元/股,后来虽有所回落,但还是有了1倍的涨幅。
若只翻阅滨江的新闻,总会觉得它犹如居于“世外桃源”一般,既没有债务纠葛,又没有被负面舆论波及,拿地、融资、还债、披露业绩一切如常.因此它不用特意去维护股价与市值,就能在资本市场上有较好的表现,无招胜有招。
可见,保持好的基本面,就是管理市值最好的方式。反观部分A股公司靠热点、信批暂时支棱起来的股价,都不能长久。
格力地产就是一个典型的例子。早在2020年2月,格力地产便宣布“跨界”进军医疗产业,引发关注。随后其股价从2月4日盘中最低点3.74元/股,一路反弹至3月6日的5.07元/股,涨幅高达35.6%。
该年度的5月,格力地产发布收购珠海免税草案,股价又应声大涨,5月25日至6月3日内,便连获8个涨停板,此后甚至冲上了18.1元/股的年内历史最高点。
但木秀于林,却招来了上交所的问询函,要求格力地产补充披露这次重组后,公司的发展战略和业务模式,以及是否存在内幕交易。
好景不长,后来公司董事长鲁君四,因涉嫌证券市场内幕交易违法行为,被立案调查;其免税业务也戛然而止,引发了股价的持续下跌。截至目前,格力地产的股价仅剩5.95元/股,与此前因免税概念蹿升的高点,相去甚远。
靠特别的方式拉升股价的例子,还会让人联想到暴雷前的泰禾。
2017年底,黄其森在接受采访时透露,新的一年销售额的目标是再翻一番至2000亿元。同时,他立下flag,泰禾争取在2018年下半年将负债率降到75%,泰禾在手的银行授信共751亿元。
受此消息影响,泰禾股价在随后两三天内,直线拉升涨停。但深交所对他的关注函也随之而来,询问其目标是否属实,如何实现。在此之后,泰禾的股价也逐渐回归正常。
如今,泰禾在债务危机求生,仍未脱离困境。今年以来,其股价跌幅较大,达到55.66%,截至11月4日收盘报0.98。
总而言之,最理想的拉升股价、维持市值的方式,是需要较好的基本面做支撑的,假如脱离了基本面,终究是过眼云烟。
责任编辑:hnmd003
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美联储柯林斯:未来小幅加息可能会变得更加合适
美联储柯林斯,有迹象显示通货膨胀激增开始缓和,未来小幅加息可能会变得更加合适。50个基点的加息一度...
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天天讯息:英国经济有多低迷?今年新车销量跌至40年低点
由于供应链问题阻碍了生产,以及日益严重的生活成本危机令买家望而却步,英国汽车市场将遭遇40年来销量...
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天天观察:特朗普表示他“非常、非常、非常有可能”参加2024年竞选 Axios预计11月14日发公告
他给了我非常非常非常重要的暗示。前总统唐纳德·特朗普星期四晚间在爱荷华州发表了迄今为止最接近证实...
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中国概念股收盘:哔哩哔哩大涨22%、360数科涨19%,雾芯科技跌9%
热门中概股周五多数上涨,纳斯达克金龙指数涨8 82%,哔哩哔哩、房多多涨超22%,360数科涨超19%,蔚来...
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世界关注:美国华盛顿州法院阻止艾伯森派发40亿美元股息
周四提交的一份文件显示,美国华盛顿州一家州法院暂时禁止食品连锁品牌公司艾伯森(ACI N)向股东支付4...
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环球速看:世界无线局域网应用发展联盟(WAA),共话无线局域网产业新发展之道
11月4日,2022世界无线局域网应用发展联盟启航峰会在深圳成功举办。本次峰会以“共创无线局域网新体验”...
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绿城服务请来了2022位质量监督员
乐居财经兰兰11月4日,据“绿城服务集团”微信公众号,绿城服务集团开了一场覆盖全区域、全项目的启动会...
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中央网信办通知!有关“网络暴力”
关于切实加强网络暴力治理的通知各省、自治区、直辖市党委网信办,新疆生产建设兵团党委网信办:网络暴...
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湖北银行:2022上半年个人住房贷244亿元,占个贷总额超五成
乐居财经刘治颖11月14日,湖北银行股份有限公司向上海证券交易所递交了首次公开发行招股书。据招股书显...
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碧桂园服务借中石油“顺风车”,挤进供热赛道
编者按:地产、家居和物业行业,正在多赛道突围。继“起底隐贵房企”系列后,乐居财经推出2022年度策划...
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【世界快播报】ESR斥资768.54万港元回购55万股
观点网讯:11月4日,ESRGroupLimited进行股份回购。观点新媒体获悉,当日ESR回购了公司股份55万股,占总...
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西班牙实行价格限制风险:天然气需求同比激增80%
自从西班牙对天然气实行价格限制以来,受益于该计划降低成本的工厂对这种燃料的需求激增。西班牙天然气...
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焦点速递!国家邮政局:10月中国快递发展指数358 同比增长6.2%
观点网讯:11月4日,国家邮政局公布快递行业数据。观点新媒体了解,国家邮政局数据显示,经测算,2022年...
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【新要闻】美债流动性危机显现 财政部会出手回购吗?华尔街:还早!
分析人士普遍认为,美国财政部在2023年5月之前都不会回购政府债券以支持市场运转。目前,对于财政部是否...
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每日关注!投行业务放缓 摩根士丹利或开始新一轮裁员
据知情人士透露,预计摩根士丹利将于未来几周在全球范围内开始新一轮裁员。由于通胀上升和经济增长放缓...
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当前简讯:10月中国快递发展指数同比增6.2% 质效明显改善
中新经纬11月4日电4日,国家邮政局发布2022年10月中国快递发展指数报告。经测算,2022年10月中国快递发...
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焦点快播:纳斯达克中国金龙指数美股盘初涨超6%
金融界11月4日消息,投资者关注经济数据以及美联储官员讲话,同时权衡超预期的非农数据以及低于预期的欧...
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服务蔗农助力边疆 云南省孟连县白糖“保险+期货”项目启动
上证报中国证券网讯(记者费天元)上证报记者获悉,11月4日上午,云南省孟连县人民政府、中国人寿财产保...
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推特将于周五开始大裁员
推特在发给员工的邮件中证实,将于当地时间周五开始在全公司范围裁员。此前一周,新老板马斯克领导下的...
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荣盛建设被动减持荣盛发展9812.13万股 占总股本2.26%
观点网讯:11月4日,荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称,控股股东荣盛控股股份有限公司的一致行动人...
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实时焦点:美国餐饮外卖平台DoorDash三季度营收17亿美元,净亏损同比扩大
DoNews11月4日消息(郭睿琦)美国餐饮外卖平台DoorDashInc 2022财年第三季度财报营收增长,因为尽管餐...
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全球热消息:星巴克Q4营收84.1亿美元超预期 新开门店763家
北京时间11月4日,星巴克公布了2022财年第四季度业绩。财报显示,星巴克Q4营收84 1亿美元,同比增长3 ...
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中鼎股份获得供应商项目定点书,生命周期总金额约2.22亿元
乐居财经刘治颖11月4日,中鼎股份(SZ000887)公告,公司子公司安徽特思通管路技术有限公司(以下简称“安...
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全球观速讯丨绿城中国前10月合同销售2289亿元 自投项目占1624亿元
观点网讯:11月4日,绿城中国控股有限公司公布2022年10月未经审核营运数据。观点新媒体了解,10月单月,...
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方正证券:政泉控股持有13.24%公司股份划转至全国社会保障基金
乐居财经刘治颖11月4日,方正证券(SH601901)公告,2022年11月4日,公司收到中国证券登记结算有限责任公...
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当前短讯!康菲石油CEO:通胀抑制了页岩油扩张 反对征收暴利税
周四,康菲石油首席执行官RyanLance表示,美国石油供应增长正受到“快速上升”的设备成本和供应链障碍的...
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每日快看:ST云城回复上交所问询,不存在债务抵偿安排
乐居财经张林霞11月4日,ST云城(600239)对上海证券交易所关于对重大资产重组草案的问询函进行回复,并进...
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湖北银行IPO,宏泰集团持有19.99%股份
乐居财经刘治颖11月4日,湖北银行股份有限公司(以下简称:湖北银行)披露首次公开发行股票(A股)招股...
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世界观焦点:Charm Talent再购入本金500万美元龙湖发行的优先票据
观点网讯:11月4日,龙湖集团控股有限公司公布,其控股股东CharmTalentInternationalLimited于当日在公...
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金龙汽车10月客车销售量3334辆,同比减少27%
乐居财经刘治颖11月4日,金龙汽车(SH600686)公告,公司10月客车销售量为3334辆,同比减少27%,前10月销...
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长城汽车10月销量总计10.02万辆,同比减少10.58%
乐居财经刘治颖11月4日,长城汽车(SH601633)公告,公司10月销量总计10 02万辆,同比减少10 58%,前10...
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全球球精选!上期所与金川集团签订战略合作协议 共同推进多层次大宗商品交易市场体系建设
上证报中国证券网讯(记者费天元)上证报记者获悉,11月4日,上海期货交易所(下称“上期所”)与金川集...
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【新要闻】湖北银行闯关IPO:营业收入两连降,房地产行业贷款攀升
乐居财经刘治颖11月4日,湖北银行股份有限公司(以下简称:湖北银行)披露首次公开发行股票(A股)招股...
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焦点日报:刘强东告别京东?这事没那么简单!丨财讯60s
最近,关于刘强东退出京东的消息,一波接一波。有人说,刘强东要跑了!我再也不在京东下单了。刘强东真...
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童园国际续租香港办公室物业 租金每历月10万港元
观点网讯:11月4日,童园国际有限公司发布公告,公司全资附属公司童园玩具与天龙(作为业主)订立重续租赁...
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焦点热讯:天元智能冲刺IPO,近三年负债率最高达80.9%
乐居财经兰兰11月4日,江苏天元智能装备股份有限公司(以下简称“天元智能”)发布首次公开发行股票招股...
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天天动态:香港中原城市领先指数CC L连跌四周 报164.91点
观点网讯:11月4日,反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL连跌四周,报164 91点...