世界速读：远洋集团2022年协议销售额达1002.9亿，累计交付房源5.5万套

2023-01-11 09:36:42来源：金融界上市公司研究院

【资料图】

1月10日，远洋集团发布2022年未经审核的营运数据。1-12月，远洋集团实现协议销售额约人民币1002.9亿元，协议销售面积约615.4万平方米。其中，12月单月，远洋集团实现协议销售额为约人民币108亿元，协议销售面积约64.56万平方米。

数据显示，2022年，远洋集团累计交付房源约5.5万套，26个批次落地使用云交付工具。

财务方面，2022上半年，远洋集团已偿付各类有息债务超过130亿元，及供应链ABS约66亿元；8月，完成15亿元公司债兑付；11月，完成10亿元公司债兑付；12月，完成10.42亿元ABS产品兑付，年内公开市场融资均兑付完成；公司境外公开市场再融资压力小，下一笔美元债到期为2024年7月30日。

同时，远洋集团精准把握再融资窗口，于境内外成功完成数次发行。近期，远洋集团先后与工商银行(行情601398,诊股)、邮储银行(行情601658,诊股)、民生银行(行情600016,诊股)签署了战略合作协议，累计获得授信额度超1000亿元。

值得一提的是，年内，远洋集团多次出售资产回笼现金，12月15日，远洋集团联合远洋服务发布交易公告，拟分阶段出售成都远洋太古里项目及物业的50%权益予太古地产。此次交易项目50%的股权总对价为54.65亿元。远洋集团方面表示，拟将出售资金用于偿还现有债务及用作一般营运资金。

4月份时，远洋集团以约30亿元向中国人寿(行情601628,诊股)出售北京颐堤港一期项目公司股权；6月份时，以50.15亿元出售位于北京市丰台区丽泽商务区的北京锐中心项目；10月份时，以2.33亿元向中国人寿地产平台国寿置业出售了北京中国人寿金融中心10%股权；11月，远洋集团以7736万元向远洋服务出售位于北京及深圳的两处物业。

远洋集团方面曾公告表示，推进持有物业的轻资产化是远洋既定战略。

2020年时，远洋集团内部曾进行“聚焦住宅开发主业、稳步推进持有物业轻资产化”的战略调整，明确提出降低重资产持有，加强运营、管理能力输出。其表示，过往的数次交易均是在该战略下完成的，自2021年12月以来，远洋集团通过持有物业的轻资产化模式，已回笼资金逾百亿元。

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