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上海买房OR北京买房？你会怎么选

2023-07-09 01:07:42来源：派房王博士

趁着五一进了趟京城，感受了一下京城的节日气息。

灵魂拷问，北京和上海，你更喜欢哪一个？

这就像是在问睁大眼睛萌萌哒看着你的孩子，

【资料图】

爸爸和妈妈，你更喜欢哪一个呀？

北京就像一个有京片子味儿的大爷，有权有势，拧着鸟笼，疏离又热情。

上海就像一个摩登傲娇的嗲姐，抿着咖啡，旗帜鲜明的拜金。

上海安家指南上海买房人必关注！提供： 1、学区&板块知识。 2、楼市政策热点。 3、最新成交数据。 4、购房实操案例。 5、房产问题答疑。 6、线下房产沙龙。 7、最新规划信息。买房不当，十年白忙，上海买房，就找派房。717篇原创内容

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北京GDP4.16万亿，常住人口2184.3万；

主攻政治、文化、经济、科研，是个工科男。

上海GDP4.47万亿，常住人口2475.9万；

主攻金融、航运、科技、贸易，是个文艺女。

上海是名副其实的国际经济中心和金融中心；

北京更侧重于政治中心和国际交往中心。

上海的歧视链是上只角和下只角；

北京的歧视链是环线，谁离皇城近谁牛X。

光看这些，就觉得北京上海，不愧是旗鼓相当的爹妈。

小富进城，大富进京！历史告诉我们，你永远可以相信北京。

但是无论网友怎么说，

我先用脚投票，更喜欢那个充满傲娇铜臭味的嗲姐！

当然，你杠就是你赢！

从楼盘的选择层面上看，这次去北京，最大的感触是：北京的楼盘，是真的很方！

在上海，这种形态的楼房叫「塔楼」，为了土地利用率最大化，在楼层布置上可以一梯多户。

但是户型朝向可能千奇百怪，居住密度大，内部通风也很差。

买小高层，大家心目中常说的的理想户型，是双南飞机户型，基本得是个「板楼」才能搞得出来的户型。

可能是上海气候潮湿，塔楼的通风不好，已经逐步的在被市场淘汰。

同小区，塔楼的交易活跃度明显低于板楼。

但是在北京转几圈，海淀老破小，朝阳CBD。

除了比较奇葩的飞镖形楼，T形楼，三叉戟楼。

见的最多的就是正方形的塔楼，

处处显示着，京城开发商对正方形的执念，很多地方都是搞出来一块地，盖两栋正方体的楼，既俭省又粗旷的使用面积。

连北京本地土著都在吐槽，想要在北京找到户型稍微好点的楼盘，真的非常难！

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从落户的难易程度上看：

如果魔都的落户难易程度是hard模式，那么帝都的落户难易程度应该是hell模式。

北京，应该是全中国，乃至全世界落户最难的城市之一。

北京也一直在力争降低中心城区的人口规模，争取到2035年控制在1085万人以内。

在上海，是力争2035常住人口控制在2500万，

除了整体常住人口的控制数量更多，

对高端人才的落户放宽，还有优质周边城市的兼容吸纳。

在全国GDP排名前十中，北京是全国唯一榜上北方城市；

而北京的周边城市，与它的差距实在太大，让不少无法落户北京的人望而却步，

留不下来，也离不开，只剩下北漂人对青春流逝的哀叹。

人口控制上，能够看出北京是持续的赶人，上海则持续缓慢的放松；

我们留在大城市打拼，大部分人最终需要经历结婚生子买房养老，

如果因为落户的问题卡住，很大程度会选择换地方，导致前期在这个驻地的沉淀打拼付诸东流，

这也是为什么上海的房产购买力，一直优于北京的原因。

从生活的便利程度上看，北京的格局以环线为中心，产业也大多分布在市中心。

加上四处都是公共建筑，故宫，天坛，颐和园，圆明园，各类博物馆纪念馆，占据核心地带。

文化氛围浓厚，让上海一个没有古代史的商业城市望尘莫及。

但是你问一个的北京人，一年逛几次故宫？

就像是问一个上海人你一年逛几次东方明珠一样。

景点是留给游客的，有些城市五一甚至还会呼吁土著出城给游客腾地方。

对想要在北京生根发芽的人来说，具体产业，才是切实关乎己身利益的资源。

上海的产业分布多点开花，能很大程度上疏散中心城区人口。

产业格局上，北京以互联网、金融、科研服务、文化创意等第三产业为主，而上海二三产业兼顾更加均衡。

北京有全国最多最好的高校，丰富的文化历史底蕴，更适合求学。

魔都公平公正公开的商业氛围，只要足够努力，都能在上海创造自己的一片天地。

这两个城市，想要进入一流圈层，

上海需要本事够硬，北京需要关系够硬。

北京作为首都，拥有调动全国资源为己用的能力，这是上海所不及的。

而上海大都市圈的包容性，以及长三角城市群的深度融合，也非京津冀可比，这点在楼市上也同样体现的淋漓尽致。

未来的长期格局，上海仍有望长期保持GDP第一的经济地位，而上海楼市也将持续是全国最庞大最健康的市场。

去年上海四五月鸳鸯锅之后，经常在一些短视频的评论区，刷到来自全国各地对上海的恶评。

五一上海的人潮涌动，狠狠的打了他们的脸。

大上海还是大上海，是你全力以赴踮起脚都不一定够得着的大上海。

你在对上海冷嘲热讽的时候，上海低头抿了一口咖啡，都懒得瞟你一眼！

北京很好，但上海是全中国最棒的城市。

THE END

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责任编辑：hnmd003

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